Gyeprács és a telek zöldfelülete
Sok telken a beálló helyét a zöldfelületi előírás korlátozza. A gyeprács ebben segíthet, de csak bizonyos feltételekkel. Az alábbiak a 2024 óta hatályos országos szabályt foglalják össze.
Frissítve: 2026. 11. 10.
Tartalom
Mit mond a 280/2024. Korm. rendelet a gyeprácsról: mely rács számít a zöldfelületbe, milyen arányban, és mi az, amit a rács nem helyettesít.
A szabály forrása
A telekre vonatkozó legkisebb zöldfelületet a helyi építési szabályzat állapítja meg, a településrendezési és építészeti követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet (TÉKA) keretei között. A rendelet 49. §-a szerint a telken biztosítani kell a legkisebb zöldfelületet, és ebbe a teljes értékű zöldfelület mellett a beszámítható egyéb felületek is figyelembe vehetők.
Teljes értékű és beszámítható felület
A rendelet 5. §-a szerint a telek zöldfelülete a teljes értékű zöldfelület és a zöldfelületbe beszámítható egyéb felületek összessége. Teljes értékű zöldfelület a növényzettel borított terület, ahol a termőtalaj és az eredeti altalaj között nincs más réteg. Egy gyeprácsos beálló alatt zúzottkő alap van, ezért teljes értékűnek nem számít.
A beszámítható egyéb felületek között a rendelet a műanyag gyeprácsot is felsorolja, a zöldtető, a zöldfal és a sziklakert mellett. A beton gyeprács nincs a felsorolásban.
Milyen arányban számít
Példa: egy 40 m²-es, befüvesített és öntözött műanyag rácsos beálló 12 m² zöldfelületnek számít.
| Felület | Beszámítás a TÉKA 3. melléklete szerint |
|---|---|
| Beültetett és öntözött műanyag gyeprács | a felület 30%-a |
| Kavicsos kitöltésű műanyag rács | nem felel meg a beültetés feltételének |
| Beton gyeprács | nincs a beszámítható felületek között |
Amit a rács nem helyettesít
A rendelet 49. § (2) bekezdése előírja, hogy az előírt legkisebb zöldfelület egy részének teljes értékű zöldfelületnek kell lennie, a kialakult állapot esetét kivéve. Kertvárosias és falusias lakóterületen ez a legkisebb zöldfelület legalább 60%-a, kisvárosias lakó- és gazdasági területen legalább 40%-a. Ezt a részt gyepráccsal kiváltani nem lehet.
Mit nézünk meg a felmérés előtt
- Az övezeti besorolást és a legkisebb zöldfelület arányát a helyi építési szabályzatban.
- A telek meglévő burkolt felületeit és az épületek alapterületét.
- Hogy a tervezett beálló mellett marad-e elég teljes értékű zöldfelület.
- Ha szűkös a keret, a műanyag, befüvesített rács méretét ehhez igazítjuk.
Kérjen ajánlatot a saját munkájára
Írja meg, mit és hol kell elvégezni. Visszahívjuk, egyeztetjük a felmérést, utána tételes, írásos ajánlatot küldünk.
- Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Ingyenes ajánlatkérés
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?